Molnárné Anikó
Regisztrált dubaji ingatlanügynök, RERA 85283
5 perc
Röviden
Minden off-plan projektnek külön letéti számlája van egy RERA által jóváhagyott banknál.
A fejlesztő csak igazolt építési mérföldkövek után fér hozzá a pénzhez.
A projekt regisztrációja a Dubai REST alkalmazásban bárki által ellenőrizhető.
Forrás
2007. évi 8. és 9. számú dubaji törvény, Dubai Land Department. Tájékoztató jellegű, nem minősül jogi tanácsadásnak.
Vissza a bloghoz
Az off-plan vásárlásnál a leggyakoribb kérdés az, mi történik a pénzzel, amíg az épület elkészül. Dubajban erre részletes szabályozás van.
A letéti számla
A 2007. évi 8. számú dubaji törvény szerint minden off-plan projektnek külön, projektspecifikus letéti (escrow) számlája van egy RERA által jóváhagyott banknál. Az Ön befizetése ide kerül, nem a fejlesztő működési számlájára.
További védelmek
Szakaszos felszabadítás: a fejlesztő csak az igazolt építési mérföldkövek teljesítése után férhet hozzá a pénzhez.
Előzetes kötelezettség: az értékesítés megkezdése előtt a fejlesztőnek az építési költség legalább 20%-át készpénzben vagy bankgaranciával el kell helyeznie.
Oqood-nyilvántartás: minden adásvételi szerződést rögzítenek, ami megakadályozza ugyanazon egység kétszeri értékesítését.
Visszatartás: a letétkezelő a letéti összeg 5%-át az átadás után is visszatartja, és csak a tulajdonjog bejegyzését követő egy év után szabadítja fel.
Amit érdemes saját maga is ellenőriznie
A szabályozás erős, de a védelem akkor teljes, ha a saját átvilágítása is mellé áll. Nézze meg, hogy a projekt regisztrálva van-e, létezik-e a letéti számla, és hol tart valóban az építkezés. A projekt adatai a Dubai REST alkalmazásban vagy a DLD honlapján bárki számára elérhetők.
Tájékoztató jellegű tartalom, nem minősül pénzügyi, jogi vagy adótanácsadásnak. Döntés előtt végezzen saját átvilágítást.
Molnárné Anikó
Több mint 15 év ingatlanértékesítési tapasztalat Magyarországon és Ausztráliában. Dubajban él, hivatalosan regisztrált ingatlanügynök, RERA 85283.
Rólam
Ingyenes befektetői kalauz
A teljes kép, egy helyen
17 oldal a dubaji off-plan piacról: tranzakciós adatok, fizetési tervek, a vásárlás menete és a kockázatok. Magyarul, ígéretek nélkül.
Kérem az ingyenes kalauzt
Molnárné Anikó
Regisztrált dubaji ingatlanügynök · RERA 85283
ingyenes konzultáció
Beszéljük át, mi illik Önhöz
Hagyja meg az elérhetőségét, és általában egy órán belül visszahívjuk. A konzultáció díjmentes, és semmire nem kötelez.
Az űrlap elküldésével hozzájárul, hogy a megadott adatokkal felvegyük Önnel a kapcsolatot. Adatkezelő: Molnárné Anikó. Részletek az Adatkezelés oldalon.
INGATLAN
Magyar nyelvű tanácsadás dubaji új építésű (off-plan) ingatlanokhoz.
Hivatalos engedély
RERA 85283
Olvassa be a kódot, vagy kattintson: Molnárné Anikó engedélye a Dubai Land Department oldalán ellenőrizhető.
dubailand.gov.ae
Ingyenes kalauz
17 oldal a dubaji off-plan piacról, magyarul, 141 437 DLD-tranzakció adataiból.
© 2026 Dubai Ingatlan · Molnárné Anikó, RERA 85283 · Az oldalon szereplő árak tájékoztató jellegűek.
Vissza fel
Ingyenes befektetői kalauz