A dubaji ingatlanpiacról szóló anyagok többsége hirdetési árakból dolgozik. Mi a Dubai Land Department (DLD) nyilvántartásából indulunk ki, mert az a megkötött ügyleteket mutatja, nem a kívánságlistát.

Ötéves kép: a forgalom több mint ötszörösére nőtt

2021-ben 25 389 off-plan tranzakciót rögzítettek, 2025-ben már 138 813-at. Ugyanebben az időszakban a piac összértéke 55,5 milliárd AED-ről 382,7 milliárd AED-re emelkedett. Az elmúlt 12 hónapban 141 437 tranzakció történt, ami éves szinten 22,3%-os növekedés.

A forgalom növekedése önmagában nem jelenti azt, hogy minden projekt jó befektetés. Azt jelenti, hogy a piac likvid és aktív, és hogy sok a nemzetközi vevő.

Hol vásárolnak a befektetők

A legnépszerűbb ársáv az 1 és 1,5 millió AED közötti, a tranzakciók 24,8%-ával. Az 500 ezer és 1,5 millió AED közötti sáv együtt a forgalom 44,1%-át adja. Az 5 millió AED feletti prémium szegmens 10,3%, vagyis a piac nem csak a belépő szintről szól.

• 1 hálószobás lakás: a tranzakciók 39,6%-a

• 2 hálószobás lakás: 20,6%

• Stúdió: 19,3%

A stúdiók és az egyhálószobás lakások együtt a tranzakciók 58,9%-át adják. Ez a bérbeadásra optimalizált, alacsonyabb belépési költségű egységek iránti keresletet tükrözi.

A számok azt mutatják meg, mi történt. Azt, hogy Önnek mi a jó döntés, a saját céljai döntik el.

A teljes elemzést területekre és fejlesztőkre bontva a 17 oldalas befektetői kalauzban találja meg.